Χρήματα

Πώς να βγείτε από μια χρονομεριστική μίσθωση, αν τολμάτε να δοκιμάσετε

Κολλημένος να πληρώνεις για μια χρονομεριστική μίσθωση από την οποία θέλεις; Δεν είστε μόνοι: Περίπου το 85% των εννέα εκατομμυρίων ιδιοκτητών χρονομεριστικής μίσθωσης στις Η.Π.Α. προσπαθούν να βγούμε από μια σύμβαση χρονομεριστικής μίσθωσης. Αυτό είναι σύμφωνα με μια υπηρεσία που βοηθά τους ανθρώπους να ξεφύγουν από τη χρονομεριστική μίσθωση, η οποία ονομάζεται Timehare Exit Team - η οποία έχει αναμειγνύεται σε απευθείας σύνδεση σχόλια με ιστορίες επιτυχίας μεταξύ τους και μια ευνοϊκή βαθμολογία από το Better Business Bureau.

Αυτό που είναι σαφές, όμως, είναι ότι η έξοδος από μια ανεπιθύμητη χρονομεριστική μίσθωση μπορεί να είναι μια απίστευτη ταλαιπωρία που συνεπάγεται πολλά χαρτιά, χρήματα και ακόμη και νομικές μάχες. Η επιτυχία στην έξοδο από αυτά ποικίλλει, οπότε ο καλύτερος τρόπος για να αποφύγετε τα προβλήματα χρονομεριστικής μίσθωσης είναι να βεβαιωθείτε ότι δεν αγοράζετε ποτέ μια κακή συμφωνία στην πρώτη θέση.

Οι χρονομεριστικές μνείες είναι συμφωνίες που επιδιώκουν να δημιουργήσουν από κοινού ιδιοκτησία ενός εξοχικού σπιτιού για κοινή χρήση. Ανεξάρτητα από το πόσο ελκυστική μπορεί να φαίνεται μια χρονομεριστική μίσθωση στην αρχή, όμως, ένας μακρύς κατάλογος προβλημάτων μπορεί να σας οδηγήσει στο να θέλουμε από ένα χρονικό μερίδιο μετά από λίγο χρόνο. Και σε πολλές περιπτώσεις, η έξοδος δεν είναι εύκολη.

Το κύριο πρόβλημα με τα χρονικά μερίδια είναι ότι εγγραφείτε για τέλη συντήρησης και εξυπηρέτησης που συμβαίνουν είτε χρησιμοποιείτε ποτέ είτε όχι. Και αυτά τα τέλη σχεδόν πάντα αυξάνονται κάθε χρόνο, όπως καθορίζονται μονομερώς και επιβάλλονται από τον ιδιοκτήτη, τον προγραμματιστή ή τον διαχειριστή.

Πολλές συμβάσεις χρονομεριστικής μίσθωσης δεν έχουν ημερομηνία λήξης - πηγαίνουν "σε διαχρονικότητα", το φοβερό βιβλίο-ακουστικό νομικό όρο. Μπορείτε να αφήσετε μια τέτοια χρονομεριστική μίσθωση στους απογόνους σας σε μια βούληση, που σημαίνει ότι η υποχρέωση πληρωμής δεν πάει μακριά. Εάν αγνοήσετε τα τέλη, οι οργανισμοί συλλογής θα καλέσουν.

Μπορείτε να πουλήσετε τις περισσότερες συμβάσεις χρονομεριστικής μίσθωσης χωρίς πρόβλημα - αλλά μόνο αν μπορείτε να βρείτε κάποιον που είναι πρόθυμος να το αγοράσει. Ορισμένα χρονομεριστικά έχουν αρκετά καλή στην αγορά μεταπώλησης, αλλά πολλοί δεν το κάνουν: Ο συνδυασμός τοποθεσιών και αμοιβών μπορεί να το κάνει ελκυστικό για κάποιον άλλον να το αγοράσει.

Θα μπορούσατε ακόμη και να μην μπορείτε να τους δώσετε κυριολεκτικά: Ebay παραθέτει πολλά timeshares προς πώληση σε ασήμαντη τιμή $ 1 έως $ 5. Ορισμένες φιλανθρωπικές οργανώσεις δέχονται συμβόλαια χρονομεριστικής μίσθωσης ως δωρεές, αλλά μόνο εκείνες που έχουν ελεγχθεί ότι έχουν πραγματική αξία. Αν αξίζει μηδέν στην αγορά, αξίζει τον κόπο σε μια φιλανθρωπία.

Η εξόρυξη με άλλο τρόπο μπορεί να είναι μια εκπληκτικά δαπανηρή νομική μάχη, ή μπορεί να περιλαμβάνει τη μίσθωση ενός μεσαίου ανθρώπου για να πουλήσει τη δική σας. Ορισμένες υπηρεσίες μπορούν να πουλήσουν ανεπιθύμητες χρονομεριστικές υπηρεσίες, και οι καλύτεροι υπόσχονται να μην σας χρεώσουν τίποτα μέχρι να πραγματοποιήσουν πραγματικά μια συμφωνία. Αλλά το κόστος μπορεί να σας δώσει αυτοκόλλητο σοκ: Τα τυπικά έξοδα για να βγείτε από ένα από τα μεγάλα εξειδικευμένα γραφεία μπορεί να κυμανθούν από 4.000 έως 12.000 δολάρια. Η ομάδα εξόδου από τη χρονομεριστική μίσθωση, η οποία δεν πωλεί χρονομεριστική μίσθωση αλλά σκοπεύει να διαλύσει τη νομική σύμβασή σας, αναφέρεται ότι κοστίζει χιλιάδες και μπορεί να διαρκέσει χρόνια.

Πριν υπογράψετε μια σύμβαση, κάντε ερωτήσεις για να διαπιστώσετε εάν έχετε μια βιώσιμη στρατηγική εξόδου: Ο πωλητής ή ο ιδιοκτήτης αποδέχεται και ακυρώνει μια ανεπιθύμητη σύμβαση χρονομεριστικής μίσθωσης; Οι προμήθειες τερματίζονται μετά από ορισμένο χρονικό διάστημα; Το πρόγραμμα έχει μια πραγματική αξία μεταπώλησης; Εάν δεν μπορείτε να δείτε έναν λογικό τρόπο να βγείτε μια μέρα, μην μπείτε μέσα.

Μια τελευταία προσοχή: Υπάρχουν ακόμη και απάτες ταξιδιών έξω εκεί που υπόσχονται να πουλήσουν ανεπιθύμητες χρονομεριστικές παροχές, αλλά να χρεώσουν ή να καταθέσουν και να μην τερματίσουν τη σύμβαση. Αν ένας οργανισμός ζητά χρήματα πριν από μια υπηρεσία, απλά πείτε όχι.

Αναγνώστες: Έχετε αγοράσει ποτέ ή έπρεπε να βγείτε από μια χρονομεριστική μίσθωση; Σχόλιο παρακάτω.

Ο συνήγορος καταναλωτών Ed Perkins γράφει για ταξίδια για περισσότερο από τρεις δεκαετίες. Ο βασικός συντάκτης της Consumer Travel Travel Letter, συνεχίζει να ενημερώνει τους ταξιδιώτες και να καταπολεμά την κατάχρηση των καταναλωτών κάθε μέρα στο SmarterTravel.